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その予習をかねて、本やネットで情報収集をしているので、備忘録代わりにそれをまとめておきます。
・投資用不動産のサイト
→健美家
→楽待
→ノムコム
・なぜ不動産投資ではレバレッジをかけることが重要なのか？
→不動産投資をする最大の理由は、金融機関から融資を得ることができるから。
他人から低金利で借り受けた資金で高い賃料利回りを得られ、また一度借りてしまえば、物件価格が値下がりしても返済を迫られることもありません。株の場合、購入した銘柄が値下がりするとレバレッジの倍率が大きいと強制的にロスカットされてしまいます。FXについても同様です。
・東京都内で人口が増えているエリアは？
→世田谷区、港区、中央区、江東区、練馬区、江戸川区、千代田区、文京区、品川区、目黒区、渋谷区、杉並区。
空室リスクを避けるという意味でも人口が今後も増えるエリアが狙い目です。
・地震に強い物件は？
→新耐震法の施工（昭和56年）以降に建てられた物件。東日本大震災でも新耐震基準に基づいて建築された分譲マンションの被害はほとんどなかった。
・不動産の売買成約価格の事例公開
→国土交通省の土地総合情報サービス
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